Vacker villa med egen pool - 4 sovrum, 4 badrum. 10 min promenad till affärer, restauranter, etc. 35 min till stranden och 40 min till skidåkningen.

Vacker villa med egen pool - 4 sovrum, 4 badrum. 10 min promenad till affärer, restauranter, etc. 35 min till stranden och 40 min till skidåkningen.

Vacker villa på en privat innergård med pool och trädgård med fruktträd i utkanten av Cugnoli.

Det byggdes ursprungligen mot slutet av 1800-talet och restaurerades och uppgraderades mycket smakfullt 2006.

Den har en total yta på cirka 250 kvadratmeter på 2 våningar. Bottenvåningen består av ett stort öppet vardagsrum med 4 ursprungliga välvda tak, en Maiella sten- och ekspis med pizzaugn och en bekväm stor sittgrupp, förstärkt av TV- och HiFi-zonen.
Det eleganta köksområdet är utrustat av Snaidero med Smeg-apparater, medan matplatsen har plats för minst 10 personer.
Nedervåningen leder en inre sidodörr till en solig vinterplats och en korridor med ett låsbart förråd, ett badrum med dusch nära poolen och en tvättstuga.

Första våningen består av 4 sovrum varav 2 med eget badrum och 1 oberoende badrum. Det stora landningsområdet på övervåningen, nådde upp till den nya inre trappan, används också som bibliotek, musik och spelområde.

Alla sovrummen är luftkonditionerade, medan uppvärmningen på övervåningen tillhandahålls av varmvattenpannor som levereras med radiatorer. Luftkonditioneringsaggregaten kan också användas som ett alternativt bakgrundsuppvärmningssystem.
Radiatorer värmer också bottenvåningskorridoren, medan den huvudsakliga bottenvåningen uppvärms både via den stora eldstaden och också golvvärme. Alla fönster är gjorda av trä med förseglade dubbelrutor, medan alla dörrar är gjorda av kastanjeträ eller ek.

Bakom huset finns en panna och pumprum för poolen, medan på framsidan, under den imponerande ursprungliga trappan, finns 2 låsbara förvaringsutrymmen.
Bakdörren och ytterdörrarna leder båda till en stor kaklad uteplats med en stor pergola med 4 vinrankor som ger härlig skugga på sommaren.
Bredvid uteplatsen ligger en vacker pool på 12x6 meter, omgiven av loungedel och även av ett godkänt säkerhetsstak.

Fastigheten är omringad av staket och vacker häck. Vackra grindar leder dig in på tomten. Tillgång till huset genom att införa smidesjärngrindar och stängsel med attraktiva fotinia (red robin) häckar som omger hela fastigheten.
Den stora grusiga parkeringsplatsen (plats för fyra bilar) har också fruktträd apelsin- och citronträd och en sittande olivträd framför huset. Ett externt gatuljus ger användbar belysning utanför.
Trädgården, på baksidan av huset, har en fruktträdgård med mandel, oliv, körsbär, fikon, aprikos, persika, plommon, persimon och granatäpple.

Energy Class G, EPgl nren 274,73 - kWh / kvm årligen

Huset ligger cirka 10 minuters promenad till närmaste butiker, barer, restaurang, frisör och kosmetolog.
Byn Cugnoli erbjuder kompletta anläggningar, inklusive bank, postkontor, stormarknader, jordbrukare och byggmästare, skola, växthus, slaktare, bagare, frisörer, apotek och läkare. Dessutom finns det 2 bra restauranger, 3 barer, ett kafé. Cugnoli är känt för sina två prisbelönta vingårdar, Tiberio och Cingilia Wineries, och är också känt för sin produktion av en extra jungfrulig olivolja av mycket hög kvalitet.

Byn är mycket väl ansluten till de viktigaste platserna. Det erbjuder daglig busstrafik till Pescara och byar i närheten. Motorvägsavfarten vid Alanno-Scafa ligger 15 minuter bort. Scafa har en marknad varje vecka på en torsdagsmorgon. Pescara och stranden 35 minuter, skidort vid Passo Lanciano 40 minuter, Pescara flygplats 30 minuter och ett kommersiellt centrum 15 minuter vid Chieti Scalo.

Skriv ut denna annons