Back
Add to selection

Villa
Rosciano

  • Ref. ITR-AIMPE0764
  • 5 sovrum
  • 349 000 €

Etablerat B&B i Abruzzo m fantastisk utsikt. 5 sovrum och 5 badrum. 10 000 kvm land. Pool.

Etablerat B & B i hjärtat av Abruzzos landsbygd med underbar utsikt över både Gran Sasso och Maiella National Parks. Tidigare en Agriturismoaffär har förvandlats av sina nuvarande ägare till elegant, avkopplande och bekvämt boende. Boendet är mycket flexibelt så stora eller små grupper kan tillgodoses och det har varit en framgångsrik uthyrningsverksamhet sedan 2009.

Det kan givetvis användas som bostadshus.

På bottenvåningen finns ett mycket rymligt kök / matsal med dörrar som leder ut till uteplatsen och trädgården som har underbar utsikt över bergen. En stor bekväm salong med öppen spis (underbar och uppvärmning för vinterkvällarna), 2 sovrum ett badrum med dusch och bidé, ett annat separat tvättstuga med badkar och dusch också. Det finns ett kontor / bibliotek / spelrum och även stor hall. Denna våning är bosatt av ägarna som den är men på grund av sin storlek kan det lätt göras i två lägenheter.

Första våningen är för närvarande en stor lägenhet; som har ett kök / matrum, sovrum med balkong för att njuta av dessa spektakulära vyer och badrum. Ytterligare två sovrum med balkonger, ett annat sovrum med fantastisk utsikt över Gran Sasso och ytterligare ett stort badrum med dusch. Det finns också ett vardagsrum / TV-rum.

2: a våningen är omöblerad och används för närvarande för lagring men kan göras till en annan lägenhet.

Exteriör

Fastigheten har stora trädgårdar och täckta Portico och grillplatser plus extern tvättmaskin för gästanvändning.

Tomt

10.000 kvm mark kommer med egendomen bestående av vingård, fruktträd och olivlundar. Det finns också ett inhägnad område som för närvarande rymmer kycklingar, får och gäss. Denna mark är för närvarande övervägd av ägarna för ett campingområde.

Plats

Beläget strax utanför byn Rosciano komplett med sina medeltida torn, finns det många lokala restauranger. För dem som är självhushåll finns en mini-marknad i byn och ett stort köpcentrum bara 10 minuter bort. Grillplatser finns tillgängliga på platsen. Det finns en olivlund så att du kan producera din egen olivolja och en vingård för att producera ditt eget vin (båda gjort av ägarna). Det är en perfekt plats att koppla av och ta den fantastiska utsikten. Abruzzo har så mycket att erbjuda, nationalparker, naturreservat, landskap, vilda djur, sjöar, berg, bergsstäder, kyrkor, museer, konst, arkitektur, lokalt vin och mat, slott, festivaler, eremiter, floder, vattenfall, abbor och arkeologiska webbplatser.

Avstånd

Strand: 25mins (37km)
Berg: 35mins (26km)
Flygplats 20mins (32)
Golfklubb: 10mins (15km) eller större 47km
Pescara: 25min (37km)
Chieti: 20mins (27km)
L'Aquila: 50mins (79km)
Teramo: 55mins (92km)
Rom: 2hours (194km)


Established B & B and self-catering accommodation set in the heart of the Abruzzo countryside with wonderful views of both the Gran Sasso and Maiella National Parks. Previously an Agriturismo the business has been transformed by its present owners into stylish, relaxing and comfortable accommodation. The accommodation is very flexible so large or small groups can be catered for and It has been a successful letting business since 2009.

It can of course be used as a residential house.

On the ground floor there is a very spacious kitchen/dining room with doors leading out to the patio and garden which enjoy wonderful views to the mountains. A large comfortable lounge with log burner (wonderful and warming for those winter evenings), 2 bedrooms one ensuite bathroom with shower and bidet also another separate utility room with bath and shower also. There is an office/ library/games room and also large hallway. This floor is lived in by the owners as it is but due to its size it could easily be made into two apartments.

The first floor is currently a huge apartment; which has a kitchen/diner, bedroom with balcony to enjoy those spectacular views and en-suite bathroom. Two further bedrooms with balconies, another bedroom with stunning views of the Gran Sasso and a further large bathroom, with shower. There is also a living/TV room.

The 2nd floor is unfurnished and currently used for storage but could be made into another apartment.

Outside.

The property has large gardens and covered Portico and BBQ areas plus external washing machine for guest use.

Land

10,000 m2 of land comes with the property consisting of vineyard, fruit trees and olive groves. There is also a fenced area currently housing chickens, sheep and geese. This land is currently being considered by the owners for a camping area.

Location

Located just outside the village of Rosciano complete with its medieval towers, there are numerous local restaurants. For those who are self-catering there is a mini market in the village and a huge shopping centre just 10 minutes away. BBQ areas are available on the grounds. There is an olive grove so you can produce your own olive oil and a vineyard to produce your own wine (both done by the owners). It is a perfect place to relax and take in the stunning views. Abruzzo has so much to offer, national parks, nature reserves, scenery, wildlife, lakes, mountains, hilltop towns, churches, museums, art, architecture, local wine and cuisine, castles, festivals, hermitages, rivers, waterfalls, abbeys and archaeological sites.

Distances

Beach: 25mins (37km)
Mountains: 35mins (26km)
Airport 20mins (32)
Golf Club: 10mins (15km) or larger 47km
Pescara: 25min (37km)
Chieti: 20mins (27km)
L’Aquila: 50mins (79km)
Teramo: 55mins (92km)
Rome: 2hours (194km)

Skriv ut denna annons

Rum

  • 5 Sovrum
  • 1 Tomt 10000 m²

By clicking on "I agree", you authorize the use of cookies to ensure you get the best experience on this website.

Learn more I agree