Back
Add to selection

Villa
Capestrano

  • Ref. ITR-AZUAQ0811
  • 3 sovrum
  • 4 badrum
  • 470 m²
  • 330 000 €

Charmigt hus med 3 separata lägenheter. Perfekt för B & B och/eller restaurant i fantastisk natur. 470 kvm, 4 sovrum och 4 badrum.

Stenbyggnad med lägenheter, B & B, restaurang och land i ett naturområde.

Stort stenhus på fyra nivåer (ca 470 kvm) med tre fristående lägenheter som redan används för B & B, liten restaurang med grill som ska reaktiveras, olika uthus och mark på cirka 5000 kvadratmeter nära en av de vackraste byar i Italien i närheten av Gran Sasso National Park.

Huset har en väldigt solid struktur med väggar upp till 90 cm. tjock vila på ett stenigt substrat; Det har under de senaste åren renoverats för jordbävningsskyddad anpassning och behöver bara viss optimering och därigenom vara omedelbart beboelig. Vid huvudingången till fastigheten finns det en stor yta som också används för parkering och är användbart för den lilla restaurangen på bottenvåningen: trä / förrådshus, grill, veranda / uteplats och offentliga toaletter.

Den lilla restaurangen ska startas om, men har tre rum i rustik stil med vackra valv och ett stort kök. Husen har tillträde från en norrgårdsgård som har utsikt över huvuddörrena omringade av stenportaler och även de av vissa källare som används som inlåning och garderober. Den nedre lägenheten har nästan kvadratisk planlösning med ett kök utrustat med en stor öppen spis, ett ljust vardagsrum och ett stort sovrum anslutet till ett bekvämt badrum med dusch. En stentrappa med två ramper gör att du kan gå upp på trappan där du hittar dörrarna till två fristående lägenheter: en större med kök / vardagsrum, två sovrum och ett badrum; en mindre med en ingång med öppen spis, kök / vardagsrum, sovrum och badrum.

En ytterligare intern servicetrappa leder till övervåningen under tak och vind, som har lämnats i grovt och delvis kan omvandlas till ett bostadsutrymme, även med en egen ingång från en yttre trappa.
Trätaket har renoverats och är i gott skick, windows är till stor del originalträ, uppvärmningen är gasol med väggvärmare och underjordisk tank, värme garanteras också av olika eldstäder eller elutrustning.

Energiklass:
- G, EPgl nren 266.53, EPgl ren 0,63 kWh / kvm årligen (våning G-1)
- G, EPgl nren 234.89, EPgl ren 1.21 kWh / kvm årligen (våning G)
- G, EPgl nren 486.98, EPgl ren 0.01 kWh / kvm årligen (våning B1)

Marken på ca 5000 kvm. framför huset särskilt från södra sidan vilket möjliggör en torg med flera uthus och parkering samt en bevattad grönsaks trädgård och några trädbevuxen områden. Obs: det finns möjlighet att köpa med tillägg också en utmärkt intilliggande olivlund (5.000 kvm) med ca 120 produktiva träd.

Byn Capestrano (AQ) har cirka 900 invånare, vid 465 m. över havsytan. i övre Tirino Valley med ett intressant territorium (skogar, sjöar, floder, källor) som ligger inom Gran Sasso / Laga National Park. Staden är känd för sin Italic necropolis (Warrior of Capestrano), för Piccolomini Castle (XV century) och klostret San Pietro ad Oratorium. Det finns kommuner, postkontor, bank, apotek, några affärer, barer och restauranger, grönområden utrustade för picknick och till och med en camping med en mycket populär pool. Bland turist- och sportaktiviteterna är det möjligt att göra kanoturer längs den närliggande Tirino-floden eller åka ridning tack vare vissa ridstall i området. Bussförbindelser med L'Aquila, Sulmona och Pescara, motorväg och järnvägsstation på 15 ', kan Rome nås med bil på cirka 1,5 timmar.

Skriv ut denna annons

Sammanfattning

  • Boyta 470 m²
  • Skick Bra skick
  • Utsikt Berg Landsbygd

Utrustning

  • Öppen spis
  • Möblerad

Rum

  • 3 Sovrum
  • 4 Badrum

Närheter

  • Station 15 minuter
  • Flygplats 45 minuter
  • Skidbacke 30 minuter
  • Hav 60 minuter
  • Motorväg 15 minuter

By clicking on "I agree", you authorize the use of cookies to ensure you get the best experience on this website.

Learn more I agree